Усадьба возвращается: в Рязанской области готовится к восстановлению знаковый объект

Работа уже идет

Так, в Калининградской области в восстановленной исторической вилле сейчас расположилось Почетное консульство Греции. В Саратовской области в отреставрированном жилом доме первой половины XIX века разместилась Школа искусств местного лицея-интерната. Где-то в восстановленном памятнике архитектуры работают офисные помещения, где-то функционирует кафе или магазин.

Собственники, победившие на торгах по реализации ОКН, обязаны провести работы по реставрации и сохранению объектов, а также отвечать требованиям по их содержанию и использованию в установленном законом порядке. «ДОМ.РФ» же обязуется дать им «второе дыхание», подобрав социально ответственных инвесторов. Таким образом, бывшие усадьбы, доходные дома, государственные и частные здания, представляющие собой архитектурную и историческую ценность, обретают новые функции и вовлекаются в жизнь городов и территорий, где они расположены.

По инициативе президента России, озвученной в рамках послания Федеральному Собранию, поручено к 2030 году привести в порядок не менее тысячи объектов культурного наследия. Оператором этой программы стал «ДОМ.РФ», в качестве пилотных регионов названы Забайкальский край, Нижегородская, Новгородская, Рязанская, Самарская, Смоленская, Тверская и Ярославская области — в них уже утверждены перечни объектов, подлежащих реставрации. Сама программа находится на стадии разработки, но уже совершенно ясно, что она будет соответствовать поставленной задаче — сохранять и вводить объекты культурного наследия в активный экономический оборот через различные формы взаимодействия бизнеса и власти.

В июне на ПМЭФ-2024 как раз было подписано соглашение между «ДОМ.РФ», Министерством культуры РФ и Всероссийским обществом охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) о совместной работе по сохранению и восстановлению объектов культурного наследия. Стороны договорились разработать и реализовать меры, позволяющие реставрировать ОКН, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, и обеспечить им современное приспособление. Для решения этих задач планируется развивать механизмы привлечения инвестиций, в том числе частных, повышать информированность о мерах поддержки проектов, инициировать изменения в законодательстве по работе с ОКН.

Восстановленные в рамках программы объекты должны стать точками притяжения, центрами социальной и культурной активности.

Новый старый объект

Что касается объекта, о котором пойдет речь, это главный дом усадьбы Желтухиных (конец XVIII — первая половина XIX века), который решением правительственной комиссии по развитию жилищного строительства выставлен на торги. Здание — объект культурного наследия федерального значения. Фактически в составе лота с начальной ценой 5,46 млн рублей — здание площадью 1 тыс. кв. м и аренда участка площадью 6,2 гектара. Объект находится в неудовлетворительном состоянии и реализуется под восстановление. Торги должны состояться 20 сентября.

Первоначально в этом месте существовала деревянная усадьба последней четверти XVIII века, принадлежавшая помещице Пелагее Денисьевой. В конце этого же столетия или в начале XIX на месте деревянного был построен каменный одноэтажный дом с мезонином и двумя флигелями в стиле классицизм.

В 1830-1870 годах поместье принадлежало семье отставного гвардии полковника Николая Желтухина. Кстати, именем выросшего здесь его сына Фёдора Желтухина, впоследствии контр-адмирала, назван остров в заливе Петра Великого. Позже наследницы продали усадьбу купцу Хрипкову, семья которого владела домом до 1917 года. В период революции поместье было национализировано и разграблено. Позже в здании была открыта школа.

Историк архитектуры Михаил Коробко, представляя рязанский ОКН, сказал: «Усадьба в Старом Зимино — уникальный архитектурный объект, который по всем признакам создавался по проекту архитектора из круга Матвея Казакова. Это классическая русская усадьба, какой она присутствует в литературе, от Пушкина до Бунина — такой обобщенный облик дома с колонным портиком, двумя флигелями, образующими парадный двор. Очень интересный памятник в стиле классицизм».

Михаил Коробко выразил надежду, что усадьба будет восстановлена и использована как частная резиденция или база отдыха с музейно-туристической составляющей. В результате область получит новый, очень интересный объект, который станет точкой притяжения туристов.

По словам руководителя направления в подразделении «Реализация федерального имущества» «ДОМ.РФ» Анастасии Дьяковой, основная миссия госкомпании — вдохнуть новую жизнь в памятники архитектуры и представить их в прежнем виде или новом облике, в зависимости от амбиций инвестора и собственника.

Вице-губернатор Рязанской области Артём Бранов, в свою очередь, отметил: «Областная администрация уделяет огромное внимание восстановлению памятников архитектуры как федерального, так и регионального значения. Сейчас ведем активную реконструкцию рязанского кремля — главной нашей архитектурной жемчужины. Поэтому мы с воодушевлением восприняли внесение региона в числе пилотных в рамках реализации проекта по сохранению и восстановлению исторического наследия и будем активно участвовать в этом процессе».