• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

Легенда на продажу: знаменитые петербургские «Кресты» выставят на торги


Shutterstock/FOTODOM

Здания пустующего следственного изолятора «Кресты» на Арсенальной набережной продадут летом на торгах. Сроки продажи, впрочем, постоянно сдвигаются, так как организаторы аукциона никак не могут определиться с предполагаемой стоимостью объекта.

Решение продать здания и земельный участок бывшего изолятора принято правительственной комиссией по развитию жилищного строительства. Процесс продажи поручено осуществить АО «ДОМ.РФ». «Кресты» располагаются на 4,2 гектара набережной Невы в самом центре исторического Петербурга. Основную часть общей площади занимают два кирпичных здания СИЗО в форме крестов. По протоколу правительственной комиссии территорию «Крестов» площадью 3,9 гектара передали «ДОМ.РФ» для продажи, а 0,3 гектара, где расположены здания общежитий для надзирателей, фасадами выходящие на набережную, остались за управлением ФСИН по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. После продажи объекта 80% вырученных средств получит ФАУ «Научно-производственное объединение уголовно-исполнительной системы».

Недавно стало известно, что Смольный принял решение разделить территорию «Крестов» на восемь участков, это прописано в проекте постановления городского правительства о межевании квартала, ограниченного Арсенальной набережной, улицами Михайлова, Комсомола и Арсенальной. Все эти участки на территории экс-СИЗО имеют вид разрешенного использования «государственное управление». Самый большой, площадью 2,88 гектара, охватывает оба крестообразных здания бывшей тюрьмы. В «ДОМ.РФ» уточнили, что продавать объект будут только единым лотом. «Сроки, состав лота, формат и условия проведения торговой процедуры будут определены позднее» — так звучит официальный ответ пресс-службы «ДОМ.РФ».

Тюрьма была построена на берегу Невы в конце XIX века по проекту архитектора Антония Томишко, название «Кресты» приклеилось к ней почти сразу: ее корпуса выстроены в форме двух крестов, которые, по замыслу архитектора, означают духовное покаяние. В разные годы здесь отбывали наказание такие известные личности, как Лев Троцкий, Лев Гумилёв, Константин Рокоссовский, Иосиф Бродский.

После того, как в 2017 году для обитателей следственного изолятора было построено новое современное здание в Колпине и их перевезли туда, помещения старых «Крестов» опустели. Смольный был озабочен поисками инвестора, который нашел бы историческим постройкам в центре города новое применение. По мнению экспертов, в «Крестах» можно открыть музеи, выставочные и торговые площади, кафе, рестораны или отель по примеру хельсинской тюрьмы в районе Катаянокки, которая была построена при Николае I в 1837 году по той же модели, что и петербургские «Кресты». Переоборудование бывшей тюрьмы в отель заняло пять лет и потребовало 15 млн евро инвестиций; в итоге казенное здание получило 106 комфортабельных номеров, ресторан, общественные пространства и объект недвижимости, который стал приносить доходы в бюджет. В Петербурге тоже есть пример современного использования бывших тюремных зданий — это «Бутылка», круглое здание в парке Новая Голландия. Когда-то здесь тоже содержались заключенные, а сейчас располагаются объекты торговли и кафе.

Впрочем, по мнению экспертов, с поиском инвесторов для «Крестов» могут возникнуть проблемы. С одной стороны, специалисты пока не определились, по какой цене выставлять объект на аукцион, чтобы не продешевить. Подсчитано, что площадь всех строений комплекса составляет около 30 тыс. квадратных метров, что для исторического центра города довольно много. Но особую ценность представляет именно сама земля и местоположение объекта рядом с Финляндским вокзалом. В числе проблем, с которыми могут столкнуться инвесторы, указывается тот факт, что большинство построек имеет статус выявленных памятников архитектуры, перестройка которых возможна только после многочисленных согласований и уточнений. Плюс сами по себе эти работы — даже если на них дадут разрешение — потребуют серьезнейших финансовых затрат.

По этой причине некоторые специалисты считают, что «Кресты» проще снести, а на их месте построить что-то новое. Так, банкир Андрей Костин полагает, что лучше всего на этом месте разбить парк. В пример он приводит Бастилию, которую французы снесли во время революции и поставили на ее месте табличку «Теперь здесь только танцуют». В свою очередь, исполнительный директор архитектурного бюро «Совет» Сергей Кириллов убежден, что при современном развитии города растет интерес частных инвесторов к проектам редевелопмента, а такие объекты, как «Кресты», сохраняют монументальную историческую составляющую города.


Source: https://oaoo.ru/varlamov/legenda-na-prodajy-znamenitye-peterbyrgskie-kresty-vystaviat-na-torgi.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Пять причин выбрать новостройку в Ростокино

Ростокино возглавило рейтинг районов Москвы с самой высотной застройкой. Среднее количество этажей в строящихся здесь домах – 32....

В каких районах ЦАО чаще всего ищут видовые квартиры – опрос

Одна из самых востребованных характеристик квартир в высокобюджетном сегменте рынка новостроек – красивый вид. Это практически обязательная опция...

Красота стоит денег: на чем нельзя экономить при создании общественных пространств

UTRO За последние 15 лет сформировался тренд на продажу объектов недвижимости через красивую благоустроенную территорию. Независимо от уровня...

Четыре неочевидных преимущества спортивной школы рядом с домом

Порядка 82% покупателей считают наличие спортивной инфраструктуры рядом с домом важным критерием поиска жилья. Экономия времени, безопасность, удобство...

Большой проект в маленьком городе: в кировской Белой Холунице завершено благоустройство масштабного общественного пространства

vyatkakirov.ru Полное название реализованного в Кировской области проекта — «Блокчейн. Сады Белой Холуницы». Он стал одним из победителей...

Место силы: топ-3 подходов в благоустройстве большого города

Как театр начинается с вешалки, так дом или квартал – с территории его благоустройства. Исходя из того, как...

Город-сказка, город-курорт: масштабные планы по благоустройству столицы затронут все знаковые места мегаполиса

Общественные пространства — один из важнейших компонентов комфортной жизни горожан, заставляющий их выходить из дома, общаться, гулять, любить...

«Я планов наших люблю громадьё!»: какое влияние мастер-планы оказывают на инвестиционную активность

Shutterstock/FOTODOM Разработка планов по развитию больших и малых территорий — одна из самых популярных услуг различных институтов, занимающихся...

До 2050 года: что новый петербургский Генплан нам готовит?

Shutterstock/FOTODOM В Петербурге принят новый Генеральный план развития города до 2050 года. Работа над документом, задающим основные векторы...

Больше застройщиков, хороших и разных: самые удачные премьеры на девелоперском рынке за последние три года

Shutterstock/FOTODOM Нынешнее положение дел в российской стройиндустрии не благоприятствует появлению новых игроков. Рынки городов-миллионников поделены между крупными и...

Минстрой России представляет победителей V Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды: Для хозяев и гостей

Калининградский Зеленоградск надевает «Янтарное ожерелье» Зеленоградск (до 1946 года Кранц) — популярное с 1816 года курортное место на...

Своя лавочка: импортозамещение в сфере благоустройства сработало неплохо

Денис Воронин/ АГН «Москва» Накануне II Всероссийского форума по благоустройству «Импортозамещение. Сделано в России» «Стройгазета» провела небольшой опрос...

Назад в прошлое: восстановлен уникальный выборгский музей-заповедник «Парк Монрепо»

Shutterstock/FOTODOM Аккуратные дорожки, необычные пейзажные композиции, а сквозь густую листву просматриваются очертания усадебных домов. Так сегодня выглядит музей-заповедник...

Главные вопросы и векторы: КРТ как базовая модель индустриального жилищного строительства

В рамках XII Московского урбанистического форума прошла совместная конференция Клуба инвесторов Москвы (КИМ) и Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ)...

Новая жизнь старинного поместья: усадьбу Чертковых-Пасхаловых в Тульской области восстановят и создадут в ней культурно-туристический центр

ru.wikipedia.org В Тульской области насчитывается 305 усадебных комплексов разной степени сохранности. Для инвесторов, желающих их восстановить, в рамках...

Тот самый город: Таганрог получил свой логотип и фирменный стиль

Shutterstock/FOTODOM Для формирования единого визуального стиля Таганрога (Ростовская область) командой маркетологов и дизайнеров совместно с инициативной фокус-группой, состоявшей...

Красные корни: что изменится и сохранится в облике Нарьян-Мара

Shutterstock/FOTODOM За Полярным кругом жарко. В единственном городе и столице Ненецкого автономного округа (НАО) — Нарьян-Маре — разрабатывается...

Город коротких расстояний: компактность как стратегия пространственного развития страны

Shutterstock/FOTODOM Григорий СОЛОМИН, управляющий партнер компании «Новая Земля»: Городское население составляет сейчас в России почти 109,7 млн человек,...

КРТ в регионах: кто не рискует — тот не развивается

Shutterstock/FOTODOM Сегодня в стране набран довольно высокий темп в формировании площадок для комплексного развития территорий (КРТ). По данным...

Парадный подъезд: впечатления от общественных пространств влияют на принятие решения о покупке недвижимости

T+T Architects Анастасия АБАШЕВА, руководитель интерьерного отдела бюро T+T Architects: На рынке жилья принято считать, что внимание покупателей...