• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

Развивать город комплексно: уральский «Первостроитель» начал применять принципы КРТ до того, как это стало мейнстримом

В самом конце 2020 года в стране был подписан федеральный закон о комплексном развитии территории (КРТ), призванный создать в наших городах комфортные современные условия для проживания. Однако задолго до этого российские застройщики возводили целые районы, руководствуясь теми же принципами КРТ, в том числе через реорганизацию промзон.

Среди тех, кто уже реализовал подобные проекты, — уральская девелоперская компания «Первостроитель», на протяжении практически 20 лет занимающаяся комплексным преобразованием участка бывшей легендарной советской фабрики «Уралобувь» на юго-востоке центральной части Екатеринбурга. За это время здесь вырос современный, комфортный и безопасный микрорайон «Университетский», свое название получивший из-за близости к основным учебным корпусам, профессорским домам и студенческим общежитиям Уральского федерального университета.

До начала застройки девелопер поменял все фабричные инженерные сети и построил для нужд микрорайона новую газовую котельную с немецким оборудованием. Первая очередь проекта представляла собой ряд многоэтажных домов, объединенных по внутреннему периметру прогулочным бульваром. На месте бывших ведомственных яслей вырос муниципальный детский сад на 280 мест. В микрорайоне появились собственная управляющая компания и мониторинговый центр, который круглосуточно наблюдал за территорией с помощью камер наружного видеонаблюдения, а группа быстрого реагирования молниеносно решала любые проблемы. Каждый новый жилой и социальный объект делал «Университетский» все более привлекательным, в нем сформировалась однородная благополучная среда.

Разросшийся микрорайон потребовал новых решений для комфортного проживания жителей, и в 2018 году «Первостроитель» представил целый проект по реконструкции прилегающей к «Университетскому» территории, призванный органично включить микрорайон в структуру мегаполиса, решить дорожно-транспортную обособленность участка и превратить «соседские участки» в mixted-use-проект с современной застройкой, достаточным количеством социальной и коммерческой инфраструктур, местами для работы и отдыха, общественными пространствами.

Попробовать собственные силы в формате «город в городе» девелопер решил на примере компаунда «Проспект Мира» — флагманского жилого комплекса «Первостроителя», который стал второй очередью микрорайона «Университетский». Термином «компаунд» обозначают домохозяйства с общим двором и центром притяжения, как правило, водным; базовые принципы компаунда — комфорт и безопасность его резидентов. Проект представляет собой пять секций, объединенных общим двором с фонтаном и неглубоким ручьем. «Проспект Мира» был высоко оценен профессионалами, получив множество наград и высокие рейтинги в реестре новостроек.

Бережно относясь к собственному богатому историческому наследию, в этом году компания открыла «Музей истории места», где планирует экспонировать артефакты фабрики «Уралобувь», проводить лекции, мастер-классы и другие просветительские мероприятия.

Принципам, сформированным за годы работы, «Первостроитель» предполагает следовать и в дальнейшем. В планах девелопера — уже в следующем году выйти на новые территории, развивая их так же комплексно и полномасштабно.

Андрей ПОНОМАРЁВ, руководитель департамента развития девелоперской компании «Первостроитель»:

«Мы сами формируем среду, которая органично включается в структуру мегаполиса, и сами несем ответственность за наполнение территории достаточным количеством объектов социальной и коммерческой инфраструктур. В настоящий момент в портфеле компании проекты реконструкции и расширения существующей школы №134, главной транспортной магистрали района — улицы Комсомольской, два детских сада. Кроме того, ряд проектов мы открыли и развиваем самостоятельно: медицинский центр «Рекреаль», фитнесклуб LagomGym, ресторан Public, бильярдный клуб Public Billiard Club, отель FarFour Inn&Suite»


Source: https://oaoo.ru/varlamov/razvivat-gorod-kompleksno-yralskii-pervostroitel-nachal-primeniat-principy-krt-do-togo-kak-eto-stalo-meinstrimom.html

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Проект преображает города: нацпроект «Формирование комфортной городской среды» активно реализуется в Самарской области

vk.com/zhigulevsk_official Город на Волге Жигулёвск энергично и деятельно преображает свои общественные пространства. За время существования программы по формированию...

В честь созидателя: в Переславле-Залесском благоустраивают парк имени почетного строителя России

yarregion.ru Решением городской Думы парку в Переславле-Залесском (Ярославская область) присвоено имя Валентина Павловича Вейнгарта. Многие годы он возглавлял...

Задача города – заложить наиболее качественную основу для благополучной жизни будущих поколений

Что необходимо учесть при осуществлении масштабных проектов в современном мегаполисе Промышленное развитие прошлых лет существенно повлияло на облик...

Цветущий луг на месте свалки: на полгода раньше срока рекультивирована старая городская свалка в Омутнинске

kirovreg.ru Свалка коммунальных отходов возникла в Омутнинске более пятидесяти лет назад на берегах рек Омутной и Каменки. О...

Объекты особого внимания: как в Уфе появляются социально-ориентированные проекты, и каким образом контролируется их возведение

строитэк.рф Центральные районы городов — самые привлекательные локации для покупателей жилья. Особенно, если речь идет о новостройках. В...

«Поучиться у Дербента»: в Дагестане обсудили практику реализации мастер-планов

Мастер-план Дербента — один из наиболее известных в России примеров работы с новым форматом градостроительного проектирования. С момента...

Я буду долго гнать велосипед… и самокат: безопасность индивидуального мобильного транспорта зависит от степени развития инфраструктуры

АГН «Москва» Еще недавно средства индивидуальной мобильности (СИМ) были детским развлечением во дворах и парках, сейчас ситуация изменилась...

Пять причин выбрать новостройку в Ростокино

Ростокино возглавило рейтинг районов Москвы с самой высотной застройкой. Среднее количество этажей в строящихся здесь домах – 32....

Когда вокруг цветы и лавочки: благоустройство положительно влияет на лояльность населения и торговую функцию, но не является определяющим фактором при выборе места жительства

АГН «Москва» Статистика подтверждает, что благоустройство городов напрямую влияет на решение жителей оставаться в них, особенно это заметно...

Меняются и развиваются: улучшению облика городов способствует синхронизация

Shutterstock/FOTODOM Формирование комфортной городской среды затрагивает не только вопросы благоустройства и уличной эстетики, но и все сферы экономического,...

Если развиваться, то комплексно: столица и регионы динамично преображаются благодаря механизму КРТ

Квартал 102. Источник: Пресс-служба Группы Аквилон Архангельск Реклама. ООО «Аквилон Истейт МС». ИНН 9721080545 erid: 25H8d7vbP9MRRYHM6q8BGq Комплексное развитие территорий...

Неотъемлемые составляющие: что дают девелоперам инфраструктура и благоустройство?

PIONEER Евгений МЕЖЕВИКИН, директор по аналитике и маркетинговым концепциям компании PIONEER: Сегодня девелоперы особенно ответственно подходят к проектированию...

Музыка на берегу: при благоустройстве парка в Вытегре восстановят танцплощадку по старым снимкам

Вытегра — самый северный город Вологодской области с населением 10 тыс. человек — не раз побеждала во Всероссийском...

Ермак разрушается: в казачьей столице пытаются спасти памятник покорителю Сибири

Shutterstock/FOTODOM Кто бывал в Новочеркасске, тот видел памятник историческому завоевателю Сибири казачьему атаману Ермаку: величественная четырехметровая скульптура стала...

Минстрой России представляет победителей V Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды: Светлое настоящее

t.me/KuvshinnikovLive В Сафонове благоустраивают центр города Сафоново — один из промышленных центров и пятый по величине город Смоленской...

Красные корни: что изменится и сохранится в облике Нарьян-Мара

Shutterstock/FOTODOM За Полярным кругом жарко. В единственном городе и столице Ненецкого автономного округа (НАО) — Нарьян-Маре — разрабатывается...

КРТ в регионах: кто не рискует — тот не развивается

Shutterstock/FOTODOM Сегодня в стране набран довольно высокий темп в формировании площадок для комплексного развития территорий (КРТ). По данным...

Обновляя, сохранить старину: в Костроме благоустроят набережную Волги и Сусанинскую площадь

grad.kostroma.gov.ru Сейчас работы ведутся сразу на нескольких площадках. Ход этих работ костромичи обсудили на областном совещании у губернатора....

Бронзовые человечки: архангелогородцам показали очередного «хранителя Севера» — трескоеда

severalmaz.ru В Архангельске на набережной Северной Двины торжественно открыли четвертую скульптуру в рамках реализации проекта «Кудесники — хранители...

О чем забывают девелоперы при проектировании городов

MR Group О том, как благоустройство влияет на жизнь горожан, почему торговые пространства меняют облик городов и каких...